Thực hư Đất Xanh sẽ khởi động lại Gem Riverside quận 2

0
154

Gem Riverside Đất Xanh sẽ tái khởi động trong quý III? Thông tin gần nhất từ VDSC, dự án Gem Riverside đã được phê duyệt quy hoạch 1:500. VDSC hy vọng Đất Xanh Group rất có khả năng xin được giấy phép gây dựng và xúc tiến mở bán Gem Riverside trong thời điểm nay.

Trong báo cáo giải trình chiến lược tháng 4 sàn chứng khoán Rồng Việt (VDSC) vừa công bố có nhận định về CTCP tập đoàn lớn Đất Xanh Group (Mã: DXG). Tin tức đáng quan tâm, VDSC nhận định rằng Đất Xanh Group khả năng sẽ tái khởi động dự án Gem Riverside trong quý III/2021.

Thực hư Đất Xanh sẽ khởi động lại Gem Riverside quận 2

Dự án đó đã được Cty địa ốc đất xanh thực hiện từ năm 2016, tuy nhiên sau rất nhiều nau, dự án BĐS vẫn chỉ là bãi đất nền, cỏ mọc um tùm. Đầu năm 2020, Cty Đất Xanh đã và đang tạm ngưng kế hoạch tái tài trợ vốn cho dự án BĐS. Doanh Nghiệp đã công bố Thông tin về việc thay đổi biện pháp sử dụng vốn thu được gần 875 tỷ đồng từ đợt ban hành cổ phiếu diễn ra cuối năm 2019. Theo chiến lược sử dụng vốn khởi đầu, Cty địa ốc đất xanh Dự kiến rót hết số tiền này vào Gem Riverside.

Tháng 3/2020, UBND TPHCM cho biết thêm sẽ thu hồi các khu đất đã được giao tỉnh thanh hóa cho hợp đồng BT tại dự án BĐS đầu tư thiết kế và xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ, qua Khu người dân Nam Rạch Chiếc, đến đường Vành Đai 2.

Tong lúc đó, dự án bất động sản Khu dân cư và tái an cư Nam Rạch Chiếc (Gem Riverside) của Cty Đất Xanh nằm ở trong dự án Khu cư dân và tái định cư Nam Rạch Chiếc (quận 2), do Đất Xanh Group nhận chuyển nhượng ủy quyền từ Nam Rạch Chiếc.

Cập nhật đến tháng 9/2020, Thông tin từ Sở kiến thiết xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết thêm Gem Riverside quận 2 chưa được Sở thiết kế xây dựng cấp chứng từ phép kiến thiết xây dựng, hiện không có hoạt động xây dựng.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất ngày 31/12/2020, giá trị Đất Xanh đang đầu tư dở dang tại dự án BĐS này là 1.558 tỷ vnđ. Theo VDSC, sau một thời gian dài trì hoãn, dự án bất động sản này đã được phê duyệt quy hoạch 1:500. VDSC hy vọng Cty Đất Xanh có thể xin được giấy phép thiết kế xây dựng và thực thi mở bán Gem Riverside trong thời gian nay.

Giá bán của dự án BĐS rất có thể tăng 20 – 50% từ lần mở bán năm 2018 khi thị phần BĐS đã trở nên sức nóng hơn. Về hoạt động kinh doanh của Cty địa ốc đất xanh, VDSC dự báo doanh thu Cty Đất Xanh sẽ tăng trưởng mạnh trong quý I/2021 từ chuyển giao 700 nền tại dự án Gem Sky World (đóng góp 400 tỷ đồng) khi đối chiếu với cùng kì (LNST quý I/2020 chỉ đạt mức khiêm tốn 94 tỷ đồng).

Cạnh bên Thông tin về Dự án Gem Riverside, Cty địa ốc đất xanh cũng đang chuẩn bị xúc tiến kế hoạch huy động vốn lớn thông qua việc IPO CTCP Dịch vụ Nhà Đất Cty địa ốc đất xanh (DXS). Theo VDSC, DXS là Công Ty con đóng góp 70 – 90% trong doanh thu gộp của tập đoàn.